Stielke Immobilien
Koldestraße 16
91052 Erlangen
Telefon: 09131 – 530 87 28
Telefax: 09131 – 530 87 29
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Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Erlangen und der Region.
Sie möchten Ihre Immobilie in Erlangen erfolgreich verkaufen? Als familiengeführter Immobilienmakler für Erlangen und Umgebung begleiten wir Eigentümer seit über 30 Jahren beim Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Mehrfamilienhäusern. Mit fundierter Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einer individuell abgestimmten Vermarktungsstrategie sorgen wir für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Ein besonderer Vorteil für unsere Kunden: Gemeinsam mit Stielke & Kollegen – Sachverständige für Immobilienbewertung bieten wir eine professionelle Wertermittlung als Grundlage für eine realistische Preisfindung und eine erfolgreiche Vermarktung.
Von der ersten Beratung und Immobilienbewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.
Ihre Familie Stielke
Diese Online-Analyse liefert Ihnen einen groben Anhaltspunkt über den Wert Ihrer Immobilie. Jede Immobilie ist stets individuell. Eine Online-Bewertung kann daher eine professionelle und persönliche Immobilienwertermittlung keinesfalls ersetzen.
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Immobilienverkauf– zuverlässig und kompetent.
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Mit diesen unverzichtbaren Ratgebern werden auch Sie zu einem Immobilien-Fachmann. Um unser Wissen mit Ihnen zu teilen, haben wir die Schreibfeder in die Hand genommen: Für Sie haben wir die wichtigsten Themen rund um die Immobilie in lesbarer Form erarbeitet.
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Wir bieten unseren Verkäufern wie auch Käufern eine qualifizierte und fundierte Beratung
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Verschaffen Sie sich in unseren Referenzobjekten einen Eindruck davon, welche Immobilien wir verkauft haben.
Wir sind Ihr Immobilienmakler für Erlangen und Umgebung und zeichnen uns durch unsere Kompetenz aus. Erfahren Sie mehr.
Fast jeder in Deutschland darf Immobilienmakler sein. Viele davon haben keine Fachausbildungen und können Schäden durch Falschberatung verursachen. Stielke Immobilien verfügt über zahlreiche Immobilien-Ausbildungen und eine über 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche. Lassen Sie uns dieses Wissen mit Ihnen teilen. Wir garantieren qualifizierte Kundenberatung gepaart mit langer Markterfahrung.
Die qualifizierte Beratung hat für uns hohe Bedeutung. Für uns ist eine Immobilie nicht nur ein „Durchlaufposten“, sondern immer ein besonderer Gegenstand, der nach Art, Lage und Beschaffenheiten verstanden werden muss. Auch sind unsere Kunden nicht nur kurze Begegnungen, sondern immer Menschen in verschiedenen Lebenslagen, die von uns angenommen werden.
Wir lassen Sie nicht im Regen stehen. Als zuverlässiger Partner an Ihrer Seite sorgen wir für konstant hohe Prozessqualität, reibungslose Abläufe im Tagesgeschäft und einen selbstkritischen Blick auf Servicequalität. Wir finden immer die passende Lösung.
Wir lieben es, unsere Profession mit Herzblut zu leben und übernehmen Verantwortung. Wir arbeiten mit Leidenschaft, sind motiviert und bilden uns laufend fort. Denn nur wer wirklich Spaß und Freude in seinem Beruf hat, kann auch über seine Grenzen hinauswachsen.
Möchten Sie Ihre Immobilie in Erlangen oder Umgebung verkaufen? Dann teilen Sie uns über unsere Verkaufsanfrage ein paar Informationen zu Ihrer Immobilie mit und hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen zurück und finden schnell einen Käufer für Sie, der Ihnen einen angemessenen Preis zahlt.
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf, zur Pacht oder zur Miete in Erlangen und Umgebung? Über unseren Suchauftrag können Sie eingeben, nach welcher Immobilienart Sie suchen und uns Ihre Kontaktdaten hinterlassen. Wir melden uns schnellstmöglich mit attraktiven Angeboten bei Ihnen zurück.
Die Nachfrage nach nachhaltigen Gewerbeimmobilien nimmt stetig zu, da immer mehr Unternehmen auf umweltfreundliche Praktiken setzen. Für Immobilieneigentümer bietet dies eine Gelegenheit, ihre Portfolios zukunftssicher
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers kann entscheidend für den Verkaufserfolg sein. Neben einer fundierten Marktkenntnis sollten Eigentümer auf Erfahrung, transparente Beratung und eine professionelle Immobilienbewertung achten. Ein guter Immobilienmakler begleitet den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin – und steht auch bei rechtlichen oder persönlichen Herausforderungen als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite.
Stielke Immobilien ist ein auf Erlangen und die Metropolregion Nürnberg spezialisierter Immobilienmakler, der Verkauf, Kauf und professionelle Immobilienbewertung aus einer Hand anbietet. Als familiengeführtes Unternehmen begleiten wir Eigentümer seit über 30 Jahren persönlich, zuverlässig und mit festen Ansprechpartnern. Unser Büro befindet sich in der Koldestraße 16 in 91052 Erlangen. Für uns ist jeder Immobilienverkauf einzigartig – und jeder Kunde mehr als nur eine Kundennummer.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die enge Zusammenarbeit mit unserem Sachverständigenbüro Stielke & Kollegen. Die Wertermittlung übernimmt Uwe K. Stielke persönlich als Chartered Valuation Surveyor (MRICS) und Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIA). Darüber hinaus erstellen wir regelmäßig Verkehrswertgutachten für Gerichte, Privatpersonen, Unternehmen und weitere Auftraggeber. Dieses fundierte Fachwissen fließt direkt in unsere Immobilienbewertungen und Verkaufsstrategien ein und ermöglicht eine marktgerechte Wertermittlung, die weit über eine einfache Online-Schätzung hinausgeht.
Ganz gleich, ob Studentenapartment, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Grundstück, sanierungsbedürftige Immobilie oder exklusive Villa – jede Immobilie verdient eine individuelle Vermarktungsstrategie. Auch komplexe Verkaufssituationen, beispielsweise bei Erbengemeinschaften, Scheidungen oder Nachlassregelungen, begleiten wir mit Erfahrung, Einfühlungsvermögen und einer klar strukturierten Vorgehensweise. Dabei übernehmen wir bei Bedarf auch eine vermittelnde Rolle zwischen den Beteiligten und schaffen die Grundlage für eine faire und erfolgreiche Lösung.
Wir begleiten Eigentümer in allen Erlanger Stadtteilen – darunter Burgberg, Sieglitzhof, Röthelheimpark, Alterlangen, Bruck, Büchenbach, Eltersdorf, Frauenaurach, Tennenlohe und Dechsendorf – sowie in Herzogenaurach, Baiersdorf, Bubenreuth, Buckenhof, Spardorf, Uttenreuth, Marloffstein, Möhrendorf, Adelsdorf, Hemhofen, Heßdorf, Röttenbach, Langensendelbach, Forchheim, Nürnberg, Fürth und der gesamten Metropolregion Nürnberg.
Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Erlangen und der gesamten Region – persönlich, transparent und mit dem Anspruch, für jede Immobilie die bestmögliche Lösung zu finden.
Als familiengeführtes Unternehmen legen wir großen Wert auf eine persönliche Betreuung. Für uns ist jeder Immobilienverkauf einzigartig und jeder Eigentümer hat individuelle Wünsche, Fragen und Ziele. Deshalb nehmen wir uns Zeit, hören zu und entwickeln gemeinsam eine Vermarktungsstrategie, die genau zu Ihrer Situation passt. Bei uns sind Sie keine Kundennummer, sondern haben feste Ansprechpartner, die Sie während des gesamten Verkaufsprozesses begleiten.
Ein besonderer Vorteil ist die enge Zusammenarbeit mit unserem Sachverständigenbüro Stielke & Kollegen. Dort werden regelmäßig Verkehrswertgutachten für Gerichte, Privatpersonen, Unternehmen und weitere Auftraggeber erstellt. Dieses fundierte Fachwissen fließt direkt in unsere Immobilienbewertungen und Verkaufsstrategien ein. So erhalten Sie keine Schätzung „nach Gefühl“, sondern eine realistische und nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Ob klassische Wohnimmobilie, Erbengemeinschaft, Scheidungsimmobilie oder ein besonders anspruchsvolles Verkaufsobjekt – wir begleiten Sie mit Erfahrung, Fachkompetenz und persönlichem Engagement. Unsere tiefe Verbundenheit mit Erlangen und den umliegenden Gemeinden sowie unsere langjährige Marktkenntnis ermöglichen eine Vermarktung, die auf die Besonderheiten Ihrer Immobilie abgestimmt ist.
Wir begleiten den Verkauf von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Kapitalanlagen in Erlangen und der gesamten Metropolregion Nürnberg. Zu unserem Tätigkeitsgebiet gehören alle Erlanger Stadtteile – darunter Burgberg, Sieglitzhof, Röthelheimpark, Alterlangen, Bruck, Büchenbach, Eltersdorf, Frauenaurach, Tennenlohe und Dechsendorf – sowie die umliegenden Gemeinden und Städte wie Buckenhof, Spardorf, Uttenreuth, Marloffstein, Bubenreuth, Möhrendorf, Baiersdorf, Herzogenaurach, Adelsdorf, Hemhofen, Heßdorf, Röttenbach, Langensendelbach und Forchheim. Darüber hinaus begleiten wir Eigentümer auch beim Immobilienverkauf in Nürnberg, Fürth und weiteren Orten der Metropolregion.
Die Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben. Seit der Neuregelung im Dezember 2020 wird die Provision beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die genauen Konditionen erläutern wir Ihnen selbstverständlich transparent in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Neben Wohnfläche, Grundstück, Baujahr und Ausstattung spielt vor allem die Lage eine entscheidende Rolle. Innerhalb Erlangens unterscheiden sich die Marktpreise teilweise deutlich – beispielsweise zwischen Buckenhof, Burgberg, Röthelheimpark, Sieglitzhof, Alterlangen, Bruck oder Büchenbach. Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt sowohl aktuelle Vergleichsverkäufe als auch die Besonderheiten des jeweiligen Stadtteils und schafft eine verlässliche Grundlage für den Verkauf. Bei Stielke Immobilien erstellt Uwe K. Stielke die Bewertung als MRICS- und DIA-Sachverständiger.
Ja. Tatsächlich gehören komplexe Verkaufssituationen in unserer täglichen Arbeit eher zur Regel als zur Ausnahme. Hinter einer Immobilie stehen oft persönliche Geschichten, familiäre Veränderungen oder rechtliche Besonderheiten, die weit über den eigentlichen Verkauf hinausgehen.
Wir begleiten Eigentümer unter anderem bei Erbengemeinschaften, Scheidungen, Betreuungsfällen, Nachlassregelungen, Vorsorgevollmachten oder dem Verkauf sanierungsbedürftiger und außergewöhnlicher Immobilien. Gerade wenn mehrere Beteiligte unterschiedliche Vorstellungen haben, übernehmen wir auf Wunsch auch eine vermittelnde Rolle, schaffen Transparenz und unterstützen dabei, gemeinsam tragfähige Lösungen zu finden.
Dabei spielt es keine Rolle, um welche Immobilie es sich handelt. Vom Studentenapartment über die Eigentumswohnung, das Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus bis hin zur Messiwohnung, einem renovierungsbedürftigen Objekt oder einer exklusiven Villa am Burgberg oder im Röthelheimpark – jede Immobilie bringt ihre eigenen Herausforderungen mit sich und verdient eine individuelle Vermarktungsstrategie.
Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler und die enge Zusammenarbeit mit unserem Sachverständigenbüro Stielke & Kollegen können wir auch anspruchsvolle Verkaufssituationen fachlich fundiert begleiten. Unser Ziel ist es, Eigentümer in jeder Phase des Verkaufs zu entlasten und gemeinsam die beste Lösung für ihre individuelle Situation zu finden.
Als familiengeführtes Unternehmen stehen für uns Vertrauen, Erreichbarkeit und persönliche Betreuung im Mittelpunkt. Bei uns sind Sie keine Kundennummer. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und entwickeln gemeinsam eine Strategie, die zu Ihrer persönlichen Situation passt.
Viele Immobilienbewertungen basieren ausschließlich auf Vergleichswerten oder Online-Rechnern. Als Immobilienmakler mit eigenem Sachverständigenbüro verfügen wir über eine deutlich fundiertere Grundlage.
Die regelmäßige Erstellung von Verkehrswertgutachten für Gerichte, Privatpersonen und Unternehmen ermöglicht eine nachvollziehbare und marktgerechte Wertermittlung. Davon profitieren Eigentümer durch eine realistische Preisstrategie und bessere Verkaufschancen.
Der Verkauf einer Immobilie in Erlangen läuft in fünf Schritten: Wertermittlung, genaue Prüfung und Aufbereitung der Unterlagen (z. B. Grundbuchauszug, Energieausweis, genehmigte Bauakte, Grundrisse), professionelle Fotos, eine zielgerichtete Vermarkung, Interessenten- und Besichtigungsmanagement sowie notarielle Abwicklung und Übergabe. Stielke Immobilien begleitet alle Schritte mit einem festen Ansprechpartner. Vom Start bis zum Notartermin sind in Erlangen je nach Objekt und Preisniveau meist wenige Wochen bis wenige Monate realistisch.
Stielke Immobilien vermittelt Immobilien in der gesamten Stadt Erlangen – darunter Innenstadt, Sieglitzhof, Burgberg, Röthelheimpark, Bruck, Erlangen-Süd, Büchenbach, Tennenlohe und Eltersdorf – sowie im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Dazu gehören z. B. Buckenhof, Uttenreuth, Spardorf, Marloffstein, Herzogenaurach, Baiersdorf, Bubenreuth und Möhrendorf. Auch in Fürth und Nürnberg vermarktet Stielke Immobilien Häuser, Wohnungen und Grundstücke.
Ein MRICS-Sachverständiger bewertet nach den international anerkannten Standards der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Bei Stielke Immobilien kommt die DIA-Qualifikation der Deutschen Immobilien-Akademie hinzu. Eine auf dieser Grundlage erstellte Wertermittlung ist gegenüber Käufern, Banken, Finanzämtern und Gerichten belastbar.
Ja, Stielke Immobilien bewertet und vermittelt Immobilien in Erlangen auch bei Erbschaft, Schenkung, Scheidung und Zwangsversteigerung. Gerne können Sie unsere Ratgeber hier kostenfrei herunterladen.
Zu den häufigsten Fehlern gehören ein unrealistisch hoher Angebotspreis, unvollständige Unterlagen, schlechte Präsentation oder mangelnde Bonitätsprüfung der Interessenten. Eine professionelle Verkaufsstrategie hilft, diese Risiken zu vermeiden.
Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben und bringt nicht selten auch emotionale oder rechtliche Herausforderungen mit sich. Gerade in Erlangen und der umliegenden Region unterscheiden sich Immobilienpreise je nach Stadtteil – beispielsweise zwischen Burgberg, Sieglitzhof, Röthelheimpark, Alterlangen oder Büchenbach – teilweise erheblich. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den regionalen Markt, bewertet Immobilien realistisch und entwickelt eine individuelle Vermarktungsstrategie, die auf die Lage, das Objekt und die Zielgruppe abgestimmt ist.
Darüber hinaus begleitet ein professioneller Makler auch komplexe Verkaufssituationen. Dazu gehören beispielsweise Erbengemeinschaften, Scheidungen, Betreuungsfälle oder der Verkauf von außergewöhnlichen oder sanierungsbedürftigen Immobilien. In solchen Fällen treffen häufig unterschiedliche Interessen und emotionale Belastungen aufeinander. Ein neutraler und erfahrener Immobilienmakler kann hier als vermittelnder Ansprechpartner auftreten, Gespräche moderieren, Transparenz schaffen und dabei helfen, gemeinsam tragfähige Lösungen zu finden.
Gleichzeitig sorgt ein professioneller Makler dafür, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen, rechtliche Vorgaben eingehalten werden und der gesamte Verkaufsprozess – von der Immobilienbewertung über die Vermarktung und Kaufpreisverhandlung bis zum Notartermin und der Übergabe – strukturiert, sicher und effizient abläuft. So gewinnen Eigentümer nicht nur Zeit und Sicherheit, sondern schaffen auch die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Ja, auf jeden Fall. Auch in Städten wie Herzogenaurach, Baiersdorf oder Gemeinden wie Buckenhof, Spardorf, Uttenreuth, Marloffstein, Bubenreuth oder auch Hemhofen oder Adelsdorf besteht eine konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien. Eine individuelle Marktanalyse zeigt, welche Verkaufschancen Ihre Immobilie aktuell bietet. Ebenso lohnt sich der Verkauf von Immobilien in Nürnberg und Fürth.
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